与您分享——买了房别放松，验收房屋这几点你可看好了

不知道房子各项指标合不合标，想自己验收不知从何下手，请人来又怕人家不尽心检查？那么不用怕，都市时空装饰' target='_blank'>都市时空装饰教你学好这几招，以后验房老司机就是你！

都说结婚是人生中的头等大事，但本人觉得买房是一件能让人白了半边发的事情。从开发商、装修公司、设计师、物业......数不尽的人排着队向你要钱，不掏钱吧不行，掏钱吧，又不知道掏多少不被坑，总之就是烦烦烦！
而这装修就是先把房子收了，但这收房也有学问，我们怎么收房、怎么验房才能确定自己的房子是没问题的呢？

一、识破“验房师”的真面目

如今被假冒伪劣、偷工减料的商品弄得遍体鳞伤时，与装修恶势力战斗的能量早已骤降为零。所以，不少业主在收房时索性请验房师上门检查，不过你可能不知，这所谓的验房师背后都深藏玄机啊！
1、“一把尺子，一双眼睛”的民间验房师
通常，验房师会带着一个徒弟，进门后让徒弟看所有的门窗，自己则用一把尺子丈量房屋面积，前后折腾半个小时（专业的需要2-3小时）。
2、“验房师”不懂房屋结构、设计、装修
这不是瞎扯淡？那就是骗人啊。验房师的专业解释是，精通设计、施工建造、竣工验收的全工程，了解房屋构成各相关体系。揭开面纱，原来验房师是个高技术的复合型人才，不是买把尺子就能成的人啊。
二、经验大放送，看完你就是半个验房师

验房工具：
01、带有日期显示功能的相机一部。
02、便利条和笔。
03、计算器。
04、售楼说明书。
05、塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
06、小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓（空鼓轻则影响美观，降低了单次装修的使用寿命，严重的还会危及人生，造成人伤和财产损失）。
07、一个5米的卷尺——用于测量房子的净高。
08、直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。
09、1只万用表——用于测量各个插座是否畅通。
10、激光扫平仪——用于检测地面的平整度。
11、小镜子——用于观察难以看到的地方，如门底是否上油漆。

三、验房要点——知道了这些还怕被坑？不可能！

01、看墙壁
墙壁也要验，而且验墙讲究天时地利。在下过大雨的二天前往，这时呈现在你眼前的就是一面面裸墙，墙壁的渗水的问题几乎是无可遁形的。另一个，睁大眼睛去仔细查看墙壁是否“裂纹”，特别是某些角落和死角。
02、检验电路
电路的验收相对简单了，检验是否通过了就好，因为后期肯定还需处理。除了通否，强弱电线配置是否正确也要确认一下哦。
03、验防水
办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。漏水位置主要有：楼板处、管道与地板接触处。

04、验管道
阳台之类的排污口尤其需要注意，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
05、验地平
这个可是个技术活了，不过用激光扫平仪就方便多了。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
06、验门窗
验收关键点是，验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般查看其内外的水平差度。
四、验房结果处理，平常心对待
就现在的房地产商来说，验房得好，简直比中彩票还难。所以验房之后，咱们要摆正心态，积极的与物业和开发商沟通。